L’Aadl ne s’occupera plus de ses immeubles

«Une filiale, chargée de la gestion immobilière des sites de logements de l´Agence de l´amélioration et de développement du logement (Aadl), sera opérationnelle très prochainement», a annoncé jeudi dernier le directeur général de l´agence, Mohamed Khebache. Au cours d´une journée d´étude sur l´assurance des sites de l´agence, M.Khebache a précisé que cette filiale, relevant de la direction de la gestion immobilière (DGI) devra assumer la gestion des centaines d´immeubles construits par l´Aadl. La filiale, qui sera dotée des moyens juridiques, organiques, humains, matériels et financiers nécessaires, sera chargée «dans un avenir très proche de relever le défi de la gestion quotidienne de quelque 55.000 logements et 5000 locaux de services et de commerces à travers 111 sites répartis sur 24 wilayas d´ici fin 2009», a expliqué le directeur des études et de l´organisation auprès de l´agence, Ahmed Benmakhlouf. La nouvelle entité a pour but notamment, a-t-il ajouté, «d´assurer l´unicité de la décision, l´uniformité de l´action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l´amélioration du service». La gestion immobilière comprend la gestion administrative du site, qui concerne notamment le recouvrement des loyers et des charges, ainsi que la gestion technique qui concerne l´entretien et l´hygiène des espaces communs des immeubles, et l´entretien et la réparation des ascenseurs et des bâches d´eau. Au cours de cette rencontre, M.Khebache a présenté la situation de la gestion des biens immobiliers de l´agence, relevant les insuffisances enregistrées durant plus de quatre ans de gestion.
A ce propos, il a donné des orientations pour corriger les insuffisances afin d´améliorer la gestion immobilière et d´assurer une meilleure préservation du patrimoine de l´agence. Cette journée vise à «vulgariser et sensibiliser les gestionnaires des sites sur les modalités pratiques et les démarches à entreprendre pour assurer une couverture idoine des risques et un remboursement efficient des dommages», selon l´agence. L´Aadl assure ses biens immobiliers (logements, locaux) en vertu d´un contrat annuel renouvelable avec la Société algérienne d´assurance (SAA). Il s´agit des contrats d´assurance multirisques immeubles, assurance multirisques industrielle et commerciale, assurance catastrophes naturelles (Cat Nat), et assurance de responsabilité civile. L´Agence, chargée de réaliser et de gérer plusieurs dizaines de milliers de logements cédés dans le cadre de la location-vente, s´apprête à lancer un concours national pour désigner le meilleur gérant, le meilleur site et le meilleur bâtiment afin de protéger durablement son patrimoine, affirment ses dirigeants.